事件摘要: 女子租屋期間，發現有人持鑰匙試圖開門，對方自稱是上個房客，表示想回房「拿東西」才嘗試開門。 所幸房東已更換門鎖，舊鑰匙無法開啟，女子隨即報警處理。 ———————— ฅ՞• •՞ฅ防止眼花撩亂線 ————————— 🚨現任房客的安全守則 ❓看了新聞如果你也感覺毛毛的，想把房間門鎖換掉？ 可以的， 簽約後房客就取得該空間的使用權，原則上房客可以自行換鎖， 但有「三大原則」必須遵守： 1.只限承租範圍！ 🚪 如果你住的是分租套房或雅房，只能更換自己專用房間門的鎖， 不能更換整戶大門門鎖，否則會妨礙其他合法室友進出喔！   2.不得破壞門體或房屋設備！ 🔨 換鎖不等於可以任意改裝房屋！例如隨意鑽孔、把整扇門拆掉或破壞既有設備，退租時會面臨損害賠償問題。   3.妥善保存舊鎖，退租時回復原狀！ 🔑 拆下來的原廠門鎖請妥善保留，退租時依約裝回； 或者在安裝前先與房東協議（例如：舊鎖丟棄，退租時將新鎖留給房東）。 📢其他提醒： 1.（密碼鎖/電子鎖）如果房間採用的是密碼鎖，入住第一天建議找房東溝通，重新設定一組新密碼，避免上一任房客或外人知道密碼！ 2.我們在進行校園講座時，也常常建議房客自行換鎖。 尤其是在校園周邊的房屋幾乎都長期出租、分租套雅房的大門鑰匙都是多人持有，鑰匙輾轉之中難免有人多打、遺失，換鎖是保障自己私人空間的好辦法。 ———————— ฅ՞• •՞ฅ防止眼花撩亂線 ————————— ❓租屋恐怖情境A：人在屋內，門外有陌生人一直嘗試開鎖或敲門！ 👉核心原則：人身安全永遠是第一位！ 1.千萬不要貿然開門！ 即使對方自稱是「前房客」、「房東朋友」、「隔壁室友的朋友」或是「維修人員」，都絕對不要直接開門！請隔著門確認來意，並立刻聯繫房東或管理員求證。   2.情況不對，立即報警！ 若對方持續在門外徘徊不走，甚至開始激進地撞門、嘗試破壞門鎖，別猶豫，請立刻撥打👮‍♂️ 110 報警！   3. 📱移動到安全位置，拿好手機！ 等待救援期間，先確認房屋其他對外門窗都有鎖好。不要傻傻站在門邊，請拿好手機移動到室內相對安全的位置（例如鎖上門的臥室）。   4. 保留證據： 事後記得記錄時間與過程，並檢查大門是否有損壞或被留下奇怪的記號。 ———————— ฅ՞• •՞ฅ防止眼花撩亂線 ————————— ❓租屋恐怖情境 B：回家發現陌生人已經闖進屋內了，或人在室內有人突然闖入！ 👉 雖然是自己家，但為了安全，當務之急是「離開」。 * 未經同意進入他人私有空間已經屬於違法行為，而且你無法預測對方是否隨身攜帶武器或具有攻擊意圖，千萬不要為了保護財物而硬碰硬！ 1保持冷靜與距離：切忌大聲質問或阻擋對方出口，以免激怒對方。 2. 首要任務就是「逃」： 尋找機會迅速離開現場，避免自己被困在屋內。 3.逃出後報警：確認自己到達安全地點後立刻報警，在警方抵達前千萬不要自行折返查看！ 務必等警察陪同進屋後，再來清點財物損失，後續交由司法機關處理。 ———————— ฅ՞• •՞ฅ防止眼花撩亂線 ————————— 🚨前房客應遵守的守則 ❓退租後東西忘記拿，可以自己回去拿嗎？ 👉不可以！！！ 「我只是回公共區域拿個安全帽」 「我手上有之前打的備份鑰匙。」 「對門的小陳還記得我，請他幫我開個門好了。」 ⚠️都不行，千萬不要圖一時方便！ 租約終止、完成交屋後，對該房屋的居住及使用權就已經結束了，鑰匙與門禁卡本來就該歸還。 如果你擅自持舊鑰匙/密碼開門進去拿東西，會直接觸犯： 《刑法》第 306 條「侵入住宅罪」（因為那裡已經是別人的私有空間了！） 《刑法》第 320 條「竊盜罪」（私闖並拿走物品，很難自清當下的目的與拿了什麼） ———————— ฅ՞• •՞ฅ防止眼花撩亂線 ————————— 💡 東西真的忘在舊租屋處，正確 SOP 這樣做： 1.聯絡房東或原租賃管理人： 清楚說明遺留物品的名稱、數量、外觀與放置位置（必要時提供照片或購買證明），千萬不要私自跑去開門，也不要請鄰居或管理員放行！   2.確認物品是否還在： * 若房屋尚未出租 / 物品在公共區域：由房東或管理人確認屋內是否有該物品。 * 若房屋已出租：由房東聯絡現任房客，請現任房客協助確認。   3.協調時間取物：必須取得現任房客同意！不可以要求現任房客立刻開門，更不能趁現任房客不在時溜進去。取物時應由房東、管理人或雙方同意的人員陪同，且範圍僅限於事前講好的遺留物品，絕不能翻找現任房客的財物！ ———————— ฅ՞• •՞ฅ防止眼花撩亂線 ————————— 🛡️ 結語：租屋在外，「安全」永遠是第一位！   隨著科技進步，現在市面上有很多安全防護小物，例如免打孔的門後輔助鎖、智慧門鈴、遠端監視器等。 只要在「不破壞房屋結構、退租可復原」的前提下，大家可以依自己的能力加裝，給自己多一層保障！ 另外，定期與家人朋友保持聯繫報平安，也是保護自己的好方法喔！   退租時也請大家當個負責任的好房客，確實清點並帶走私人物品，將鑰匙、門禁卡完好交回。祝大家都能租得安心、住得放心！❤️